Avere una casa

  Agevolazioni per la prima casa

L'agevolazione cosiddetta "per la prima casa" consiste in una tassazione molto ridotta, decisa dallo Stato per aiutare chi ha bisogno di comprare casa per l'esigenza primaria di abitarci.

Chi può chiederla

Per godere di questa agevolazione è necessario che:

La casa non sia considerata di lusso.
Chi la compra abbia la residenza nel Comune dove si trova l'immobile, oppure dichiari al notaio, durante il rogito, che intende trasferire lì la residenza entro 18 mesi dall'acquisto. In alternativa, il Comune in cui si trova l'immobile può essere quello dove lavora abitualmente: in questo caso non è necessario prendervi la residenza. Infine, nel caso particolare che chi compra la casa lavori all'estero per conto di un datore di lavoro italiano, è sufficiente che l'abitazione comprata si trovi nel Comune in cui ha sede la ditta per la quale si lavora.
Non si sia già usufruito dell'agevolazione per la "prima casa" per un immobile che si possiede ancora (o del quale si ha l'usufrutto o il diritto d'uso), nemmeno in comproprietà con altre persone, anche in Comuni diversi da quello in cui si acquista la casa. Questo significa in pratica che si può godere di questa agevolazione soltanto per una casa alla volta.
Non si possiedano nello stesso Comune altre case, neanche in comunione con il coniuge, e nemmeno se ne abbia l'usufrutto o il diritto d'uso.
Questo vuol dire che se si possiedono altre case in altri Comuni, ma per nessuna di queste si è ottenuta l'agevolazione come "prima casa", è possibile fare richiesta per comprarne una con questa agevolazione (purché la nuova casa si trovi in un Comune in cui non si possiede già un'altra casa).